果城多家银行房贷吃紧
虽然二套房、二手房贷款大幅收紧，但第一套房按揭仍可以办

　　  本报讯  银行放贷的步子，并没有因为9月房贷新政出台加快，反而在进一步收紧。昨（5）日上午，记者以客户身份向果城一些银行咨询后获悉，目前多家银行的个人消费类贷款开始全面紧缩或部分暂停，而住房按揭贷款也呈紧缩趋势，不过第一套住房的按揭尚未受到影响。
大多数银行房贷吃紧
　　  近日，有媒体报道称上海地区部分银行已经“无钱放贷”，但据记者调查了解，目前果城各家银行同样面临信贷额度紧张的问题，不过情况不及上海严重。目前，第一套房按揭仍在正常办理，并未受到影响，但是第二套房、二手房或者是大面积住房的按揭贷款，已经大幅收紧。
　　  果城一位国有商业银行的负责人向记者表示，第一套房(只限于合作开发商)可以办，但办理时间有所延长，从申请到放款至少要2个月时间。他说，肯定不会削减房贷这一块业务的计划额度，要减也只会减别的。 在整体贷款额度紧张的情况下，银行已经在尽量划拨资金给房贷，以保证第一套房按揭款的供应。
　　  据了解，今年前三季度，全市银行业金融机构本外币贷款余额达到255.43亿元，较年初增加19.32亿元，增长8.18％。
二手房成交量近期减少
　　  房贷紧缩，而仍在继续办理房贷业务的银行，门槛也已经悄然提高。某房产中介公司市场部的张经理告诉记者：“各家银行收紧贷款，在房贷方面审核门槛提高，一般在60平方米以下，房龄超过20年的房子目前都不好办贷款，而且银行将根据地段、个人资信等审查细节决定是否发放。”
　　  张经理告诉记者，10月下旬以来，房源、客源登记量都是增加的，但由于第二套房贷款限制等宏观政策出台，银行贷款紧缩，二手房市场的交易量受到了一定的影响，与往年同期相比呈现减少态势。市场上出现了虽然一方想买，一方想卖，但因为贷款难，买卖难以成交的情形。
明年银行资金可能同样吃紧
　　  一位银行人士向记者透露，此前各家银行发布的中报就显示，多家银行的存贷比正在逼近监管上限。不过，也有银行业人士表示，资金面虽然正在趋紧，但流动性过剩的现状却并未扭转，也就是说银行并非“无钱可贷”，而是“有钱不能贷”。实际上，银行信贷投放主要取决于监管层要求，各家银行每年贷款的发放会有一个总额限制，这一限制取决于银监会制定的各项指标。
　　  业内人士预计，2008年的贷款额度仍会偏紧，并且以后贷款额度将按月发放，这将对供应环节的开发贷款产生影响，同时对需求环节的住房贷款产生影响。