新利率标准本月执行
本月起还房贷应多存10%

　   本报讯   去年12月30日下午，家住市丝绸路的唐华刚刚回到新家，手机便嘟嘟地叫个不停，打开一看，“请注意：2007年央行5次上调贷款利率将于2008年1月起执行，您住房公积金贷款月供需多存10%以免不足还款。”
　　  据记者了解，从去年3月18日起到9月15日，仅仅6个月时间，央行曾连续5次调高存贷款利率，其中一年期金融机构人民币存款基准利率由2．52%提高到3．87%，但与此同时，5年期以上金融机构人民币贷款基准利率则由6．84%提高到7．83%。
　　  为此，记者算了一笔账，以10万元人民币10年期等额本息住房按揭贷款为例，按2007年年初加息前的基准利率水平计算，每月应还款额为1152.8686元；而从今年1月起,同一笔贷款的每月应还款变为1204.31元，每月要多还51.46元。
　　  同样，以20万元人民币10年期等额本息住房按揭贷款为例，按2007年年初加息前的基准利率水平计算，每月应还款额为2305.71元；而从今年1月起，同一笔贷款的每月应还款变为2409.68元，每月要多还103.97元。
　　  人行市中心支行相关负责人提醒市民，新的利率执行后，按揭族月供金额的突然变化，可能会出现没有足额存入月供款的情况，如果连续几个月都不能足额还款，会在个人信用信息数据库中留下不良记录，这将被银行视为不良信用记录，会影响今后的信贷活动。因此，银行人士提醒市民，一定要记住按照最新的贷款利率归还月供。尤其是办理了浮动利率贷款的市民，要尽快向办理贷款的商业银行咨询新的月供金额，一旦未及时足额还款造成违约，相关信息将被如实记入个人信用报告。
　　  他还告诉记者，如果市民没时间向商业银行咨询，不清楚加息后的每月应还款金额，可在2008年1月还款日之前，在还款账户上多存入10％的金额，以免带来不必要的麻烦。