我的房屋是“小产权房”吗

仪陇县读者高先生：去年，我用自己的承包地以全家4口人的名义，在建管部门报批了一块土地，并利用多年在外打工挣的钱修建了一套两楼一底的房屋。一名朋友说我的房屋是“小产权房”，不受法律保护。请问：我的房屋是“小产权房”吗？
　　  四川三合律师事务所律师杜礼红：“小产权房”，一般是指建设在集体土地上的商品性住宅。它由开发商与村委会合作或由村委会自行开发建设。因其用地的性质，不能获得建设部门颁发的房屋所有权证书，其所谓“房产证”由乡（镇）政府自制颁发，不能上市交易。相对于直接受法律保护的商品房所有权，这样的产权性质以及所受到的产权保护较小，故被称之为“小产权房”。从你的陈述来看，你是集体经济组织的成员，你利用集体土地建房的行为经过了合法的报批手续。因此，根据我国土地管理、乡村房屋建设的有关法律法规的规定，你修建房屋的行为是合法有效的，受法律保护。